الاستثمار العقاري في السعودية

 

الاستثمار العقاري في السعودية هو من المجالات الواعدة والصاعدة والتي تساهم في جني المزيد من الأرباح عندما يختار المستثمر

شركة استثمار عقاري ذات سمعة جيدة.

ونحن في شركة نيورايز العقارية لدينا رؤية متميزة وخدمات متعددة ويمكننا أن نصل لقمة شركات الاستثمار العقاري في السعودية.

هناك اشكال وأنواع مختلفة من الاستثمار العقاري في السعودية، ويدفع هذا التعدد والتنوع إلى ضرورة الثقة في شركة استثمار عقاري تقدم خدمات متنوعة وذات جودة عالية وسمعة جيدة.

عوائد الاستثمار العقاري في السعودية

 

يحقق المستثمر العديد من الفوائد من خلال الاستثمار العقاري في السعودية،

حيث يمتلك أصل ثابت بنسبة كبيرة تزيد قيمته مع مرور الوقت.

كما انه يحصل على دخل ثابت في حالة تعامل المستثمر مع العقار الذي يمتلكه معاملة ايجارية،

حيث يحصل نظير تأجيره لعقار يمتلكه على عائد شهري يضمن له حياة آمنة مع الحفاظ على ممتلكاته من العقارات كأصل ثابت تزيد قيمته كلما زاد الطلب على العقارات.

يحتاج دائما الاستثمار العقاري في السعودية إلى التسويق العقاري الجيد لتحقيق أقصى استفادة وربحية من الأملاك والاستثمار العقاري.

ونحن في شركة نيورايز العقارية نهتم كثيرا بالتسويق العقاري والطرق الحديثة والمناسبة حسب مكان العقار او المبنى او الأراضي او الفلل او الشقق المراد عرضها للاستثمار العقاري.

 

التسويق العقاري هو من أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري في السعودية، حيث يعتمد على الترويج الجيد والوصول لقنوات الاتصال مع المشترين والبائعين.

التسويق العقاري يعمل على التقاء أطراف الاستثمار العقاري في السعودية سواء كان طرف بائع أو مشتري أو مستأجر في دائرة واحدة مرتبطة بمحور الاهتمام المشترك بينهم.

ويتطلب ذلك شركة قادرة على تقديم خدمات متميزة من التسويق العقاري والاستثمار العقاري في السعودية ولها خبرة طويلة في تلك المجالات.

وكما هو معلوم لكل مجال استثماري يوجد قدر معين من مخاطر الاستثمار،

ولكن على عكس كثير من المجالات الاستثمارية فإن الاستثمار العقاري

في السعودية يتمتع بقدر كبير من الاستقرار والأمان ما يمنح المستثمر ميزة تنافسية ورغبة أكبر للاستثمار العقاري والتعاون

مع أفضل شركة استثمار عقاري تمنحه المزيد من الطمأنينة وراحة البال.

حيث تساهم شركة الانطلاقة العقارية في إدارة الأملاك لعملائها الكرام سواء أملاك تجارية او سكنية بغرض الايجار او البيع والشراء.

دراسة سوق العقارات السعودي واتجاهات الاستثمار العقاري في السعودية

تعمل دراسة السوق العقاري السعودي التي تقوم بها شركة نيورايز العقارية على تقليل مخاطر الاستثمار العقاري في اماكن عشوائية او قيمتها التسويقية ضئيلة.

لا يمكنك بمفردك معرفة القيمة التسويقية الحقيقية لعقار ما او مبنى تجاري معين، حيث يعتمد ذلك على دراسة السوق العقاري والخبرة الطويلة في المجال والكفاءة العالية لتقييم المنطقة.

هناك دائما فرص استثمار عقاري ذهبية وتلك الفرص يحصل عليها بشكل كبير المتخصصين في مجال الاستثمار العقاري في السعودية.

الباحث والناظر الى السوق السعودي الآن يجد أن المملكة تتجه إلى مشاريع استثمارية ضخمة حيث تبحث المملكة عن تنويع مصادر الدخل نظرا لتقلبات سوق النفط والأسواق المالية في الفترة الأخيرة.

التحول الوطني للمملكة في الفترة الأخيرة ورؤية المملكة 2030 والمشاريع الوطنية المتنوعة تساهم جميعا في نمو الاستثمار العقاري في السعودية وسوق العقارات مما يحدث طفرة جيدة وعوائد مالية عالية للمستثمرين.

المشاريع العملاقة في السياحة والترفيه التي أعلنت عنها وزارة الإسكان مؤخرا تعطي مجال الاستثمار العقاري في السعودية قوة وفرص أفضل للاستثمار في المستقبل.

الاستثمار العقاري في السعودية أصبح محور اهتمام مؤسسات وبنوك وشركات عديدة نظرا لمعرفتهم ان سوق العقارات

سيشهد صعود ونمو يحقق مكاسب جيدة على المدى القريب والبعيد.

وتساهم بشكل كبير مبادرة وزارة الإسكان ” إتمام ” والجهات الحكومية الأخيرة التي تسعي إلى توفير

خيارات سكنية متنوعة للمواطنين بزيادة المعروض المناسب لتلبية جميع الاحتياجات المختلفة.

سوق العقارات المكتبية

 

من المتوقع بشكل كبير ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية عن المستويات الحالية حيث قد تبدأ الإصلاحات الاقتصادية التي نصت عليها خطة التحول الوطني ورؤية 2030 في تحفيز الاستثمار العقاري

مما يرجح أن يؤدى ذلك إلى تسارع النمو في القطاع الخاص غير النفطي ومن ضمنه قطاع الاستثمار العقاري.

إضافة إلى ذلك، بدء تنفيذ مبادرات التجديد العمراني المختلفة والتي تشمل على مشاريع متعددة الاستخدامات

ومشاريع البنية التحتية واسعة النطاق التي سوف تساهم في تنمية السوق العقارية وتعزز من أرباح الاستثمار العقاري في السعودية.

من شأن خطط الخصخصة أن تدعم عملية الاستثمار وتعزز بيئة الاعمال ويخلق ظروفاً جيدة لسوق العقارات المكتبية.

 

سوق العقارات السكنية

 

لدينا نظرة إيجابية نتيجة للمبادرات الحكومية الرامية الى معالجة التحديات الرئيسية التي تقيد القطاع السكنى بالمملكة العربية السعودية مثل أسعار الأراضي المرتفعة وعدم التوازان في العرض والطلب والقدرة على تحمل التكاليف.

وتشير الجهود التنظيمية المبذولة مثل رسوم الأراضي البيضاء وخطط الإسكان الكبيرة وقانون الرهن العقاري الى نية واضحة من جانب الحكومة

للتعامل مع المشكلات التي تواجه السوق السكنية في المملكة.

كل تلك الجهود المبذولة تعزز من فرض صعود نشاط الاستثمار العقاري في السعودية في السنوات القادمة.

الاستثمار العقاري في السعودية فرصة ذهبية مع شركة الانطلاقة العقارية

 

تمتلك شركة نيورايز العقارية فريق عمل متخصص في مجال الاستثمار العقاري والتسويق العقاري في السعودية،

وتسعى دائما للتميز وخلق فرص استثمارية متميزة، معتمدة على أساليب تسويقية متعددة وفعالة.

لا تفوت فرصة التواصل معنا والحصول على خدماتنا المختلفة في أقرب وقت ونحن سنساعدك في تنمية مدخراتك.

يجب عليك عزيزي العميل تحديد هدفك من الاستثمار العقاري حتى تحصل على أفضل نتيجة وأفضل أرباح من هذا الاستثمار.

والقطاع العقاري بحاجة خلال الفترة الحالية إلى شركات تسويق حديثة لضخامة حجم المشاريع في المملكة

يكون أساس عملها إجراء بحوث ودراسات حول طبيعة السوق السعودي وثقافته،

كون المستهلك بحاجة إلى متطلبات المسكن وطريقة التصميم، والتي تعمل عليها شركات التطوير العقاري، وبالتالي فإن القوة في التسويق ليس بالضغط على المشتري لشراء منتج ما، وإنما تقديم منتج يلبي رغبات المشترين.

أصدر مركز البيانات والرصد الإسكاني التابع لوزارة الإسكان نشرة الإسكان الدورية للربع الثاني من 2020، التي تعنى بآخر المستجدات المتعلقة بقطاع الإسكان والتمويل العقاري في المملكة،

إضافة إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات للمهتمين والمختصين بالقطاع،

بالاعتماد على المصادر الرسمية من الجهات الحكومية والقطاعات ذات الصلة، ويمكن الاطلاع على كامل النشرة عبر الموقع الإلكتروني.

ورصدت النشرة تطورا إيجابيا في الربع الثاني لعام 2020 بزيادة مساهمة قطاعي “الأنشطة العقارية” 10.6 في المائة و”التشييد والبناء” 8.2 في المائة في الناتج المحلي الإجمالي غير نفطي بالأسعار الجارية،

كما أظهر المؤشر القياسي العام لأسعار العقار استقرارا، مقارنةً بالربع الأول من 2020،

أسهم في ذلك برامج ومبادرات وزارة الإسكان.وأسهمت حلول وخيارات وزارة الإسكان في إيجاد حلول لزيادة نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن،

إذ ارتفع معدل نمو القروض العقارية الجديدة للأفراد 76 في المائة خلال شهر واحد،

حيث بلغت 13.8 مليار ريال في شهر يونيو 2020، مقارنة بـ7.8 مليار ريال في شهر مايو 2020،

كما بلغت نسبة ارتفاع معدل نمو القروض العقارية نحو 218 في المائة في يونيو 2020، مقارنة بشهر يونيو2019، وفقا لبيانات مؤسسة النقد العربي السعودي.

شركة تسويق عقاري بالسعودية

 

نحن نيورايز العقارية شركة تسويق عقاري بالسعودية، نقدم خدمات التسويق العقاري في جميع انحاء المملكة العربية السعودية وباستخدام أحدث الأساليب والتقنيات والوسائل المتطورة وقنوات الاتصال الفعالة للوصول للعملاء

المحتملين وتقديم أفضل الحلول المختلفة والمناسبة لكل شريحة ولكل فرد.

نحن نمتلك الخبرة الكافية والطويلة في مجال التسويق العقاري كما أن شركة الانطلاقة العقارية تعدّ من الشركات الرائدة والمتميزة والفريدة،

لما تمتلكه أيضا من كوادر فنية وخبراء علميين مطلعين على أحدث طرق التسويق العقاري.

نجاح أي شركة تسويق عقاري في السعودية يعتمد على مدى دراستها للسوق العقاري بمختلف جوانبه وأشكاله.

حيث أن السوق العقاري السعودي متنوع ويشمل العديد من الوحدات والعناصر، فهناك تسويق عقاري لأماكن تجارية وأخرى سكنية.

وعندما تقوم شركة التسويق العقاري بتسويق أحد الأماكن السابقة،

فإن طرق التسويق ووسائله وأدواته تختلف حسب الشريحة المراد تسويق العقار أو المبنى أو المحل التجاري أو المكتب الإداري.

ومما لا شك فيه أن أهمية التسويق العقاري الرقمي زادت خلال الفترة الأخيرة لما له من قدرة على الوصول لجميع الشرائح واستهداف المستثمر والمستهلك بشكل مباشر.

تقوم شركة نيورايز العقارية بتقديم خدمات التسويق العقاري الالكتروني وتوفير حلقة وصل بين المطورين العقاريين

في المملكة والأفراد والشركات الراغبة في التملك والاستثمار وتتيح للمستثمرين والمشترين أدوات البحث التي تساعدهم في العثور على العقار المناسب

وتزويدهم بكافة المعلومات والمستجدات عن أفضل الفرص الاستثمارية والعروض العقارية التي تحقق لهم القيمة المضافة.

التسويق العقاري علم من علوم الإدارة، وهو القلب الرئيسي لأي شركة عقارية،

وهو الاداة التي تقاس بها نتائج الشركات العقارية بالأفضل ام بالأسوأ وطريقة التسويق العقاري

هي العامل الاساسي للتحول وتعتمد بشكل مباشر على عرض المشاريع بين الوسطاء من جهة،

وعلى الاعلان المباشر من جهة اخرى.

التسويق بنظام القيمة المضافة هو عبارة عن مجموعة من السياسات والإجراءات التسويقية

التي تعمل على التقليل من مدة التأجير وترفع من نسبته،

كما تستهدف العميل مباشرة وتعتمد على توزيع الأنشطة بين المستأجرين مما يساعد على إنجاح المنشأة العقارية وضمان ثبات دخلها.

ان علاقة المشتري والبائع لن تنتهي بمجرد اتفاق الطرفين على انتقال ملكية العقار من البائع الى المشتري،

بل ان هناك مجموعة من الحلقات التي تتداخل مع بعضها البعض قبل واثناء وبعد انتقال الملكية.

فمثلاً قبل ان يجد البائع من يشتري العقار لابد ان يمر بمرحلة التقييم العقاري ثم مرحلة التسويق ثم مرحلة الوساطة العقارية

ومن ثم تسوية العقد بين الطرفين وانتقال الملكية من البائع الى المشتري ويمر العقار

بعد ذلك بمرحلة التطوير العقاري إذا كان العقار ارضاً او كانت عقاراً غير مكتملاً،

ويمر أيضا العقار بمرحلة إدارة الأملاك خصوصاً في العقارات التجارية او العقارات التي تتطلب تحصيل الإيجارات كالعمائر السكنية.

وفي اخر مرحلة تأتي مرحلة التقييم العقاري مرة أخرى لتقييم العقار بعد مدة من الزمن والاخذ بالاعتبار

جميع العوامل التي تسبب ارتفاع او انخفاض القيمة السوقية للعقار.

اخيراً. فعلى الرغم من ان القطاع العقاري يعتبر تقليدي نوعاً ما ومن أكثر القطاعات بطئاً في استقبال المؤشرات الخارجية،

الا ان هناك فرص جديدة تلوح بالأفق،

وما يميز هذا القطاع ان حجمه في ازدياد دائم فكل شيء يدور حولنا مرتبط بالعقار،

فلن يعيش الفرد بدون سكن، وستحتاج الشركات دائماً الى مقر لأعمالهم ومصانع لمنتجاتهم ومزارع لمحاصيلهم.

وللتواصل مع ادارة التسويق في شركة نيورايز العقارية التواصل معنا على الواتس آب.